Desarrollo Inmobiliario Avanzado

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OBJETIVO GENERAL

El Diplomado en Desarrollo Inmobiliario Avanzado tiene como objetivo general culturizar al participante en los conceptos y herramientas avanzadas que le permitan entender la planificación de proyectos inmobiliarios en la cuidad contemporánea.

El Diplomado es teórico/práctico, y está organizado en tres Módulos:

1. Planificación Inmobiliaria: trata sobre la introducción de los conceptos y herramientas fundamentales que hacen posible el desarrollo y mercadeo de proyectos inmobiliarios. Se presentarán medios avanzados que permiten entender ciudades complejas como Santo Domingo, y terminará con un Taller donde se hará un Juego de Roles para comprender la dinámica detrás de la formulación de proyectos inmobiliarios.

2. Arquitectura Inmobiliaria Avanzada: explorará los conceptos y herramientas de la Arquitectura Avanzada y su impacto en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. En uno de los Talleres se usará nuestra Unidad de Arquitectura Avanzada (UA+), y en otro se explorarán herramientas inmersivas (realidad virtual).

3. Proyecto Gráfico: actualizará al participante en las últimas tendencias de presentación a través de herramientas gráficas que ayuden al mercadeo y promoción de proyectos inmobiliarios. Cada Módulo estará impartido en dos fases: Curso y Taller. En el Curso se introducirán y debatirán los contenidos teóricos necesarios para participar en los Talleres.

Hay doble modalidad de participación:

  •  Modalidad 1: participar sólo en el Modulo 1. Dirigido a Arquitectos, Ingenieros, Abogados, Mercadólogos, Financieros y estudiantes de término que deseen culturizarse en la dinámica del desarrollo    inmobiliario.
  • Modalidad 2: participar en el Diplomado completo. Dirigido a Arquitectos, Ingenieros y estudiantes de término con conocimiento en modelado tridimensional (3D) y programas de presentación de proyectos.

En ambos casos, no se necesita experiencia en proyectos inmobiliarios.

Los resultados del Diplomado se publicarán en un libro editado por la Facultad de Arquitectura y Artes.

PLANIFICACIÓN INMOBILIARIA


Actividad Temas Objetivos Fecha Hora Aula
M1
Curso 1.1
Desarrollo Inmobiliario
Arq. Raúl de Moya Español, PMP.Arch.
  • Historia y Evolución de la Inmobiliaria
  • La Inmobiliaria Dominicana
  • Desarrollo Inmobiliario y Economía Nacional
  • Aporte PIB del Sector Inmobiliario
  • Tipos de Desarrollo Inmobiliario
  • Visión Nacional de Desarrollo y la Inmobiliaria
  • Institucionalización Sector Inmobiliario
  • Instrumentos Planificación Inmobiliaria
  • Data como Instrumento
  • Bonos como Instrumentos Financieros
  • Rol de los Municipios en el Desarrollo Inmobiliario
Entender las bases del desarrollo inmobiliario Dominicano
y su importancia para la economía Nacional.
Sábado 6 de julio 9:00 a.m. 2:00 p.m. EDIF. 3, 4to Piso, Sala Videoconferencia PostGrado
M1
Curso 1.2
Factibilidad Financiera
Lic. Iván A. Carvajal Sánchez, Msc
  • Definición e Importancia Factibilidad Financiera
  • Elementos Estudio Factibilidad
  • Factores de Riesgo en Estudios de Factibilidad
  • Rentabilidad, Inflación, Devaluación, Depreciación y Amortización
  • Free Cash Flow
  • Indicadores (TIR, Costo Beneficio y VPN)
  • Capital Propio y Financiamiento
  • Costo Oportunidad
  • Impuestos Relevantes para Proyectos Inmobiliarios
  • Fideicomiso y Fondos de Inversión

Facilitar conceptos básicos de factibilidad financiera que ayuden en el
desenvolvimiento de proyectos inmobiliarios.


Discutir un caso de estudio donde se realice una
proyección financiera utilizando sus componentes principales
(ingresos, egresos, retorno de la inversión, free cash flow, impuestos, entre otros)
para ser capaz de analizar un proyecto simple, identificar sus factores claves,
hacer proyecciones financieras y determinar la factibilidad del mismo.

Sábado 13 de julio 9:00 a.m. 12:00 p.m. EDIF. 3, 4to Piso, Sala Videoconferencia PostGrado
M1
Curso 1.3
Derecho Inmobiliario
Lic. Jennifer Ricart, Msc
  • Conceptos Derecho Inmobiliario
  • Normativas Derecho
  • Inmobiliario Dominicano
  • Normativas Régimen Condominio y Urbanizaciones
  • Instituciones Reguladoras Desarrollo Inmobiliario

Conocer conceptos legales generales y las normativas aplicables al desarrollo de proyectos inmobiliarios,
junto al rol de las instituciones involucradas en el mismo.

Sábado 13 de julio 01:00 p.m. 04:00 p.m. EDIF. 3, 4to Piso, Sala Videoconferencia PostGrado
M1
Curso 1.4
Ciudad Métrica
Arq. Juan Mubarak, M.Arch.
  • Morfología Urbana: Crecimiento de la Ciudad de Santo Domingo y sus Tipologías Morfológicas como Indicadores de Tendencias de Expansión Urbana
  • Nuevas Cartografías: Análisis de Formas de Expansión Urbana. Pixelización como Generador de Nuevos Mapas Urbanos Integrales
  • Ciudades Inteligentes: Panorámica sobre Adopción de Tecnologías Generadoras de Información en Tiempo Real (GIS, Big Data)
  • Laboratorio Urbano: Tendencias Actuales, Colaboración Interinstitucional Público/Privado

Introducir conceptos morfológicos y herramientas tecnológicas para
entender la Ciudad de Santo Domingo como un laboratorio con crecimiento en tiempo real.


Analizar un caso de estudio basado en enfoques de evolución y crecimiento según sus dinámicas territoriales para entender como la morfología urbana impacta desarrollo inmobiliarios.
Se contará con la participación de Loic Daniels (especialista en sistemas geográficos informáticos) y el Arq. Amín Abel (Director de Planeamiento Urbano ADN).

Sábado 20 de julio 09:00 a.m. 02:00 p.m. EDIF. 3, 4to Piso, Sala Videoconferencia PostGrado
M1
TALLER 1
Desarrollo Inmobiliario
Arq. Raúl de Moya Español, PMP. Arch.

Juego de Roles. Preparar una planificación basada en tres acciones: una institucional que desde una municipalidad elegida prepare un plan de
desarrollo inmobiliario. Un segundo grupo que funja como inversionistas que decidan formar parte de un desarrollo de alto nivel. Y un tercer equipo,
que a través de una fiducia desarrollará un proyecto inmobiliario de bajo costo.

Revisar las herramientas, estrategias y conceptos inducidos en el Módulo para formular planes de desarrollo inmobiliario.

Sábado 27 de julio 09:00 a.m. 11:00 a.m. EDIF. 3, 4to Piso, Sala Videoconferencia PostGrado
M1
Curso 1.5
Mercadeo Inmobiliario
Lic. Bryan Rivas, MD Fin.
  • Conceptos Mercadeo Inmobiliario
  • Herramientas Mercadeo Inmobiliario
  • Evaluación Caso de Estudio Mercadeo Inmobiliario

Entender la formulación de un desarrollo inmobiliario a través de un caso de estudio que ejemplifique los conceptos básicos del mismo.

Sábado 27 de julio 11:30 a.m. 02:00 p.m. EDIF. 3, 4to Piso, Sala Videoconferencia PostGrado

ARQUITECTURA INMOBILIARIA AVANZADA


Actividad Temas Objetivos Fecha Hora Aula
M2
CHARLA MAGISTRAL
Arq. Alejandro Mieses, M.Arch.

Arquitectura Avanzada como Recurso Inmobiliario

Introducir las visiones y filosofías que fomentan la Arquitectura Avanzada y su impacto en el desarrollo inmobiliario. Viernes 2 de agosto 6:00 p.m. 8:00 p.m. EDIF. 3, 3er Piso, Lobby Postgrado
M2
Curso 2.1
Arquitectura Avanzada
Arq. Jacobo Arismendy, M.Arch.
  • Conceptos Arquitectura Avanzada
  • Herramientas Proyección Arquitectura Avanzada
  • Formulación Arquitectura Avanzada

Entender la importancia de la conceptualización avanzada y su rol en proyectos inmobiliarios.

Sábado 03 de agosto 9:00 a.m. 01:00 p.m. EDIF. 3, 4to Piso, PostGrado
M 2
TALLER 2.1
Técnicas Avanzadas
Arq. Jacobo Arismendy, M.Arch.
  • Evolución de la técnica avanzada en la construcción.
  • Métodos de fabricación.
  • Equipos digitales para la fabricación.
  • Fabricación de objeto a través de medios digitales.

Utilizar herramientas avanzadas para manejar el flujo de conocimiento desde Arquitectura hasta el desarrollo inmobiliario.

Sábado 10 de agosto 09:00 p.m. 01:00 p.m. EDIF. 1 Unidad de Arquitectura Avanzada (UA+)
M 2
TALLER 2.2
Conceptos Inmersivos
Arq. Jacobo Arismendy, M.Arch.
  • Evolución del proyecto inmersivo.
  • Tipos de conceptos inmersivos.
  • Aplicación y disponibilidad en el mercado local.

Introducir conceptos, herramientas y procesos necesarios para pasar al proyecto inmersivo (VR).

Sábado 17 de agosto 09:00 a.m. 12:00 p.m. EDIF. 3, 4to Piso, PostGrado
M 2
TALLER 2.3
Arquitectura Avanzada 2
Arq. Jacobo Arismendy, M.Arch.

A través de métodos inversivos se realizarán dinámicas donde se harán ejercicios aplicando los temas inducidos en el Módulo 2.

Explorar el impacto de la de los medios inmersivos sobre la formulación de proyectos inmobiliarios

Sábado 24 de agosto 09:00 a.m. 02:00 p.m. EDIF. 3, 4to Piso, PostGrado

PROYECTO GRÁFICO


Actividad Temas Objetivos Fecha Hora Aula
M 3
Curso 3
Proyecto Gráfico
Arq. Jacobo Arismendy, M.Arch.
  • Historia y Evolución del Proyecto Gráfico
  • Tipologías y Métodos de Visualización
  • Tendencias Gráficas
  • Conceptualización y Técnicas Infográficas
  • Montaje Informaciones Inmobiliarias y Constructivas
  • Entregables Interactivos
Culturizar actuales y futuros formatos de presentación bajo un concepto inmobiliario y arquitectónico aplicable al mercado nacional y global. Sábado 31 de agosto 9:00 a.m. 2:00 p.m. EDIF. 3, 4to Piso, Sala Videoconferencia PostGrado
M3
TALLER 3
Contenido Proyectado
Arq. Jacobo Arismendy, M.Arch.

Crear una dinámica donde se podrán realizar ejercicios de algunos conceptos y casos de estudio inducidos en el módulo.

Revisar las herramientas y conceptos inducidos en el Módulo aplicables a nuevos formatos de comunicación y publicación de proyectos inmobiliarios.

Sábado 07 de septiembre 9:00 a.m. 02:00 p.m. EDIF. 3, 4to Piso, Sala Videoconferencia PostGrado

“El Diplomado contará con la participación de líderes locales en el tema, con un especialista en Diseño Computacional egresado de la Universidad Torcuato di Tella y con el soporte de la empresa Digital Reality, líder local en tecnología virtual avanzada.


Arq. Raúl de Moya Español, PMP, Arch.


Arquitecto de la Universidad Nacional Pedro Henríquez Ureña 1974, Máster de Gestión de Proyectos por la Université de Québec. A lo largo de su carrera ha realizado los siguientes cursos: Estructura para Arquitectos, Arquitectura y Clima, Preparación y Evaluación de Proyectos, Arquitectura Sismo resistente, Planificación, Programación y Control de Proyectos, Gerencia de Proyectos de Construcción, entre otros. Ha sido merecedor de premios por sus diseños, por su gestión empresarial y textos escritos. Ha sido docente de UNPHU, UCIFAS, UASD, PUCMM, UNIBE a los largo de 45 años. Fue Presidente electo de la Sociedad de Arquitectos, consultor local del BID para la colaboración de la evaluación sectorial de viviendas para la República Dominicana. Desde el 2003 es miembro de la Fundación Universitaria Dominicana Pedro Henríquez Ureña, y desde el 2015 a la fecha preside dicha fundación.


Arq. Juan Mubarak, M.Arch.


Juan Mubarak es arquitecto y docente a nivel de licenciatura desde el 1987 en diferentes escuelas Dominicanas de arquitectura (UNPHU, UNIBE, PUCMM), ha sido profesor invitado internacionalmente, la más reciente el 29 de abril 2019, Universidad de Miami. Graduado de Maestría en Arquitectura Tropical Caribeña (UNPHU, 1999); docente a nivel de maestría en PUCMM y UNPHU. Doctorante en la Universidad Michoacana San Nicolas de Hidalgo, México (2014-2018); Coordinador de Maestría Tropical Caribeña (UNPHU), Coordinador Concurso Nacional para estudiantes de Arquitectura ADOACERO y jurado internacional para el concurso ALACERO. Miembro CODIA y SARD. Ha recibido diez premios de Arquitectura y Urbanismo tanto a nivel personal como con la oficina que colabora. Desde 2007 es director de promoción de proyectos para Shearly Investments, INC. y actualmente asesor para la Alcaldía del Distrito Nacional en asuntos de planificación y desarrollo urbano.


Lic. Ivan A. Carvajal Sánchez, Msc


Ivan Carvajal dirige el área de Planificación Estratégica del Grupo de las empresas de la Bolsa de Valores de la República Dominicana. Enfocado en los mercados capitales, estrategia corporativa y modelos financieros, y académicamente en el desarrollo financiero de los mercados emergentes. Desde hace nueve años trabaja con el desarrollo del mercado de capital desde el aspecto de infraestructura (intercambios) construyendo modelos de negocios para instituciones financieras como la Casa de Bolsa, y compañías de fideicomiso de inversión. Egresado de Ingeniería Industrial de la PUCMM, y con maestría en Service Leadership and Innovation en la Universidad de Rochester (RIT).


Lic. Jennifer Ricart, Msc


Jennifer Ricart es abogada especializada en derecho inmobiliario y corporativo. Graduada summa cum laude en la Licenciatura de Derecho de la Universidad Acción Pro Educación y Cultura (UNAPEC, 2009). Realizó la maestría de Derecho Inmobiliario y Registral en La Universidad Iberoamericana (UNIBE, 2013). Durante su carrera profesional ha trabajado en el desarrollo de numerosos proyectos inmobiliarios de distintas índoles: proyectos turísticos, investigación del estado de inmuebles, organización del estado de inmuebles, organización del patrimonio inmobiliario de empresas y en la emisión de seguros de títulos para proteger la propiedad.


Lic. Bryan Rivas, MD Fin.


Bryan Rivas es Analista Financiero con más de 8 años de experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios y más de 7 años trabajando planificación estratégica para los sectores Banca, Manufactura y Comercio. Desde 2010 ha sido facilitador de varios talleres de finanzas y otros temas de desarrollo personal. Asociado al grupo de empresas de Constructora Sofisa, ha trabajado en el Project Finance de importantes proyectos como Corporativo 20/10, Corporativo 20/15 y el Hotel Homewood Suites by Hilton, entre otros. Fungió como Gerente Comercial del proyecto Urbanización Praderas de Pedro Brand, así como la promoción del Edificio Corporativo NC. Egresado de administración de empresas con maestría en finanzas corporativas de la Universidad INTEC, ha realizado estudios complementarios en INCAE y Barna Business School.


Arq. Alejandro Mieses Castellanos, M.Arch


Es arquitecto y desarrollador de software, egresado de Arquitectura (Universidad Politécnica de Puerto Rico, 2009), y obtuvo su maestría en Arquitectura y Urbanismo del Architectural Association (Londres (2011). Actualmente es Principal Investigador y Director de una subvención del Departamento de Agricultura de Estados Unidos (USDA) enfocada en desarrollar software para simular efectos de cambio climático con énfasis en erosión e inundaciones de terrenos a grandes escalas. Es Profesor de en la Pontificia Universidad Católica de Puerto Rico donde ha fungido como Coordinador de Primer Año y la Unidad de Representación Digital, y ha sido Profesor Invitado en Mississippi State University CAAD. Ha presentado y exhibido en varios foros internacionales incluyendo el World Design Summit, Paris Design Summit, Forward Summit Puerto Rico, y la Biennale de Venecia (2018). Previamente ha desarrollado productos para AT&T, Verizon Wireless y la Compañía de Turismo de Puerto Rico.


Arq. Jacobo Arismendy, M.Arch.


Jacobo Arismendy es arquitecto especialista en procesos computacionales avanzados aplicados a la arquitectura y al diseño. Egresado de la Escuela de Arquitectura (UNPHU, 2010). Especializado en Arquitectura y Tecnología en la Universidad Torcuato di Tella y en Diseño Paramétrico en la Universidad de Palermo de Buenos Aires, Argentina. Anterior a sus especialidades, trabajó en LMCAD y luego en ORBITARQ, Santo Domingo. Durante su estadía en Argentina laboró en el estudio RBL Arquitectos, también participó como docente de proyectos en la Universidad de Morón, jurado concurso TIL 2004 y formó parte de conferencias y talleres especializados. Actualmente, practica desde su estudio RAAD.


Prof. Juan R. Castillo Molina, Dr. Eng.,
Coordinador


Juan Castillo es arquitecto y docente interesado en procesos avanzados arquitectónicos. Egresado de Arquitectura (UNPHU,1994), obtuvo Doctorado en Hiroshima University (Japón, 2002), jurado de maestría en Columbia University (USA, 2010), profesor titular en la Universidad Iberoamericana (UNIBE), y coordinador de Innovación Arquitectónica (UNPHU). Ha publicado en el Journal of Architecture, Planning and Environmental Engineering (AIJ, Tokyo), Misawa Bauhaus Collection (Tokyo) y Portal Docente UNIBE. Estuvo asociado a Shearly Investments, Inc., diseñando proyectos turísticos, habitacionales e industriales. Miembro del Architectural Institute of Japan (AIJ, Tokyo), CODIA y SARD (Santo Domingo), jurado concurso ADOACERO, y practica desde su firma FUTURA, Arquitectura Emergente.

Inversión

Costo Diplomado Completo: $25,000.00
Costo módulo No. 1 : RD$ 11,000.00
Forma de pago:50% en la inscripción y pago restante a los 30 días del inicio del diplomado.

Horario

Días: Sábados 09:00 a.m. a 02:00 p.m.
Inicio: 06 de julio Fin: 07 de septiembre

 

Contacto

Dirección de Educación Continuada UNPHU

Teléfono: (809) 562-6601 ext. 2318 / 2417/ 2343 / 2342 / 2318
Email: [email protected]